一、規(guī)劃編制歷程
2019年6月海南省人民政府辦公廳印發(fā)《海南省重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局調(diào)整優(yōu)化方案》，方案指出為深入貫徹習(xí)近平總書記“4•13”重要講話及中央12號(hào)文件精神，根據(jù)省委七屆六次全會(huì)科學(xué)調(diào)整優(yōu)化布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)要求，落實(shí)“全省一盤棋、全島同城化”的發(fā)展思路。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)向“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈、“大三亞”旅游經(jīng)濟(jì)圈以及東西兩翼集中集約布局，形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。而“大三亞”重點(diǎn)發(fā)展休閑旅游、總部經(jīng)濟(jì)、深海科研、南繁育種、金融服務(wù)、教育文化等產(chǎn)業(yè)，東部重點(diǎn)發(fā)展醫(yī)療康養(yǎng)、休閑旅游產(chǎn)業(yè)，西部重點(diǎn)發(fā)展油氣化工、港航物流、能源交易產(chǎn)業(yè)。該方案還確定在全省規(guī)劃布局的3類25個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中包含了三亞互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園，即本次規(guī)劃內(nèi)容。
項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中征求了三亞市各職能部門意見，提交專家評(píng)審會(huì)，并通過(guò)了三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第十次會(huì)議審議。2019年12月27日至2020年2月13日向社會(huì)公眾征求意見和建議。2020年4月22日由三亞市人民政府正式批復(fù)。
二、規(guī)劃范圍
規(guī)劃控制區(qū)范圍：位于市吉陽(yáng)區(qū)吉陽(yáng)大道沿線，東至大茅河，西至南下嶺山腳下，南至吉陽(yáng)鎮(zhèn)安置區(qū)規(guī)劃路，北至馬嶺山腳下，呈狹長(zhǎng)的葉狀,規(guī)劃總用地面積：374.43公頃。


三、發(fā)展定位
從科技創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、生態(tài)宜居三個(gè)方面構(gòu)建規(guī)劃區(qū)發(fā)展目標(biāo)。
園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略方向?qū)崿F(xiàn)三個(gè)轉(zhuǎn)變：經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)由偏輕型、偏低層次向高級(jí)化、適度重型轉(zhuǎn)變；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變；產(chǎn)業(yè)布局由分散無(wú)序向集群化、專業(yè)化轉(zhuǎn)變，使園區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)高技術(shù)化、集約化、組團(tuán)化。
逐步完善互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新提供基礎(chǔ)條件，使園區(qū)成為海南最具活力最優(yōu)影響力的互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園—信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。
健全和完善園區(qū)的管理體制是發(fā)展園區(qū)互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)—信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的必要環(huán)節(jié)，園區(qū)將建立適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)—信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新體制，具體目標(biāo)是：在市場(chǎng)化、城市化、全球化的推動(dòng)下，使園區(qū)自身迅速發(fā)展、區(qū)內(nèi)外發(fā)展環(huán)境逐步統(tǒng)一帶動(dòng)下，實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能多元化、開發(fā)建設(shè)市場(chǎng)化，政企分離、協(xié)作型的管理模式。
基于以上分析，規(guī)劃區(qū)定位如下：
形象定位：智慧磁極、活力中心、生態(tài)棲谷。
功能定位：信息創(chuàng)意科技園、三亞城市門戶。
市場(chǎng)定位：面向特征產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)、面向本地與國(guó)際的服務(wù)業(yè)高地。


四、用地布局
（一）空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃


規(guī)劃園區(qū)的空間結(jié)構(gòu)為：“一心、兩軸、五片區(qū)”。
1、一心：以高鐵站為核心樞紐的商業(yè)商務(wù)中心。
規(guī)劃打造集交通、文體娛樂(lè)、旅游服務(wù)、商務(wù)辦公、零售商業(yè)、酒店餐飲于一體的復(fù)合高鐵功能片區(qū)，形成服務(wù)吉陽(yáng)、海棠灣、亞龍灣的城市副中心，完善城市功能，打造城市名片的標(biāo)志之一。
2、兩軸：指吉陽(yáng)大道和田獨(dú)路，是園區(qū)內(nèi)重要的道路通廊。
吉陽(yáng)大道和田獨(dú)路是整個(gè)規(guī)劃園區(qū)的主要道路，通過(guò)這兩條道路將園區(qū)的六個(gè)片區(qū)有機(jī)的串聯(lián)起來(lái)，從而形成一個(gè)整體，聯(lián)動(dòng)發(fā)展。
吉陽(yáng)大道和田獨(dú)路既是道路通廊同時(shí)也是園區(qū)的景觀綠廊，是園區(qū)對(duì)外形象展示軸，也是對(duì)內(nèi)城市生活服務(wù)的交通廊道。因此，兩軸應(yīng)注重公共性功能區(qū)和整體景觀的打造。
3、五片區(qū)：指信息科技創(chuàng)新區(qū)、數(shù)字娛樂(lè)創(chuàng)新區(qū)、電子商務(wù)創(chuàng)新區(qū)、休閑旅游配套片區(qū)、國(guó)際生活片區(qū)。
（1）信息科技創(chuàng)新區(qū)：是以游戲開發(fā)、新媒體開發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)+、研發(fā)服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、文化傳媒和咨詢策劃為產(chǎn)業(yè)方向，提供孵化基地、創(chuàng)智辦公場(chǎng)所，規(guī)劃有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地、創(chuàng)意主題商街、創(chuàng)客集市；是匯聚高端智力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)“加速器”，由信息產(chǎn)業(yè)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、車聯(lián)網(wǎng)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、共享經(jīng)濟(jì)等功能構(gòu)成。
（2）數(shù)字娛樂(lè)創(chuàng)新區(qū)：承載數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)辦公、研發(fā)、展示、交流及文化活動(dòng)，包含影視傳媒、文化娛樂(lè)、數(shù)字內(nèi)容、動(dòng)漫制作、游戲競(jìng)技、文化博覽、酒店公寓等產(chǎn)業(yè)方向的綜合性的數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。
（3）電子商務(wù)創(chuàng)新區(qū)：是面向國(guó)際的電子商務(wù)、商品體驗(yàn)、線下展銷的電子商務(wù)貿(mào)易綜合體。以研發(fā)、商務(wù)辦公為主，跨境電商+旅游出行電商等功能構(gòu)成。
（4）國(guó)際生活片區(qū)：為園區(qū)提供生活配套服務(wù)功能為主，服務(wù)于周邊產(chǎn)業(yè)園及居民的公共服務(wù)配套核心。打造沿田獨(dú)路兩側(cè)的城市界面形象，塑造從亞龍灣進(jìn)入園區(qū)的第一印象。以生態(tài)住宅、鄰里中心、教育醫(yī)療、休閑會(huì)館、文化會(huì)館、社區(qū)廣場(chǎng)等功能構(gòu)成。
（5）休閑旅游配套片區(qū)：結(jié)合周邊自然景觀，為園區(qū)提供休閑漫步空間為主，成為整個(gè)園區(qū)的后花園，以濕地景觀、綠湖公園、親水空間、漫步游徑等功能為主。
（二）用地布局規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)域位于吉陽(yáng)區(qū)東北部，功能上涉及到居住、物流、商貿(mào)旅游服務(wù)、行政辦公、教育以及科研等。利用吉陽(yáng)大道的軸線地位，結(jié)合北部山系和南部大茅河自然景觀帶，充分考慮山水景觀的通視效果，布局帶狀綠地。
園區(qū)采用靈活的網(wǎng)格狀布局形式，以滿足大小規(guī)模不同的入住單位的要求，并相應(yīng)采取布局緊湊，同類用地相對(duì)集中的結(jié)構(gòu)模式。
作為城市門戶入口形象區(qū)，規(guī)劃中應(yīng)充分考慮環(huán)境景觀，設(shè)立主要的景觀軸線、景觀節(jié)點(diǎn)，提高綠地率，增強(qiáng)環(huán)境意識(shí)。并完善其功能，強(qiáng)調(diào)其形象，使規(guī)劃地塊成為創(chuàng)新化、富有活力的的新片區(qū)。